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海口房价现松动海口楼市拐点是否出现

雕刻切割设备2020年08月04日
海口房价现松动 海口楼市拐点是否出现?

“买房送装修”、“全额付款打九折”这样的楼市促销标语频频出现在新开盘楼盘的广告上,而在海口某二手房交易网站上,“惊爆价急售”“降价抛售”也是直戳购房者们的眼球。18日国家统计局公布的全国房价数据,更是让许多准备购房者振奋。

海口楼市拐点是否已经出现?记者昨日走访发现,目前海口部分新开盘楼盘小幅度降价,二手房价格也较去年同期有所下降。

数据

本月成交量依旧呈下行趋势

本月18日国家统计局公布的统计数据显示,在70个大中城市中,11月共有49个城市的新建商品住宅价格环比下降,比上月增加15个。在70个大中城市中,11月份全国70个城市中共有4个城市新建商品住宅价格同比下降,海口位居其中,同比下降0.2%。同时,海口新建住宅价格指数环比自本年7月下跌以来,连续5个月出现下跌,11月环比下跌0.3%,创下本年以来下跌最大幅度。

12月份是海南房地产市场的传统旺季,加之日前开发商为了年底回笼资金频频出招促销,海南的房地产成交量本应有所回升。但记者昨日从某数据监控中心的统计数据中看出,本月海南房地产的成交量总体依旧呈现下行趋势。上周海南楼市成交量延续自11月21日以来第四周环比下降,住宅成交441套,环比下跌了10%;住宅成交总面积达44048.25平方米,环比下降约6

海口房价现松动海口楼市拐点是否出现

.84%;住宅均价为9629.36元/平方米,环比下跌约13.78%。

市民

“买二手房比以前好讲价了”

小袁本年27岁,在政府单位工作,他和女伴侣谈了4年爱情,就等着买房子结婚,从本年年初开始特别关注海口的房价。据小袁讲解,他和女伴侣租住在南沙路附近,平时两人路过中介公司时都会进去问问二手房的价格,每到周末两人也会专程去看看新楼盘。

“我感觉这个月,海口的一手房和二手房价格都开始松动了。”小袁对记者说,“但是,我总觉得还有降价的空间,所以还在不雅望。”小袁告诉记者,虽然从很多中介公司的房产信息上看,房价下调的幅度并不大,但其实很多二手房房主都比以前好讲价了很多。小袁给记者举了一个例子,昌茂花园一套130平米二手房,开价86万,均价约6600元,但去看房的时候,房主看他们有意向,就一下降了4万元。

调查

海口房价表面僵持实际松动

近日,记者走访了海口市的多个新建楼盘和中介公司,走访时发现,虽然从表面上看,房价仍旧在僵持,但实际上已经有部分楼盘的房价开始出现松动趋势。

据位于滨贸路的某楼盘售楼人员讲解,该楼盘的报价12000元/平米虽与以前一样,但是全额付款打九折,按揭付款九二折,同时还会送每平米价值约1800元摆布的精装修,如果不要装修的话,价格大约在9300元/平米摆布。

一位从事房地产中介工作近5年的王先生告诉记者:“从售价上看,很多不急着卖房的房主还是死死咬住房价,也有很多房主想尽快出售,价格就会相对低一些,总得来说,房价遍及有小幅度下跌。”

王先生举例,红城湖路的某楼盘去年2月份的售价大部分都在每平米8000元到9000元摆布,而现在售价最低6500元摆布。“但是很多户型好、地段好的房子房价还是稳稳当当,没有一点下降。”

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